Maisonette-Wohnung mit ausgebautem Spitzdachboden in begehrter Wohnlage Leipzig-Zentrum-West

Die Maisonette befindet sich im Hinterhaus eines vollständig sanierten und modernisierten Mehrfamilienhauses mit stilvoller Stuckfassade und insgesamt 27 Wohneinheiten nebst zwei Gewerbeeinheiten und Remise im Hof. Die Dachgeschosse des Vorder- und Hinterhauses sind ausgebaut.

Über einen befestigten und gepflegten, ruhigen Innenhof mit Baumbestand erreicht man das Hinterhaus. Über einen großzügig angelegten und geschmackvoll sanierten Treppenaufgang erreicht man die im 4. Obergeschoss gelegene Maisonette-Wohnung. Aufgrund der Lage der Maisnette ist von Straßengeräuschen nichts zu verspüren.

Jeder Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet.

Das durchweg lichtdurchflutete Maisonette-Apartment mit wenig Energieverbrauch ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen und bietet einen sehr guten Wohnkomfort. Echtholzparkett, amerikanische Küche, kleiner Flur, komplett gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, Süd-West-Balkon mit Zugang vom Wohn- wie Schlafzimmer. Über eine Binnentreppe erreicht man den ausgebauten Spitzdachboden. Hier findet man ein helles, sehr geräumiges und komfortables Zimmer mit sichtbaren Holzbalken. Der Boden ist hier mit zeitlosem Textilbelag ausgelegt. Unter den Dachschrägen ist Stauraum mit Ablagemöglichkeiten vorhanden.

Das Grundstück befindet sich in einer der begehrten City-Wohnlagen inmitten des Zentrums von Leipzig, und dennoch in einer ruhigen Nebenstraße mit überwiegendem Anliegerverkehr. Das Grundstück ist umgeben mit sanierten Gründerzeitbauten und vielen kleinen Parkanlagen. Marktplatz und Hauptbahnhof sind fußläufig in knapp 5 Minuten, ein Autobahnanschluss in knapp 10 Minuten erreichbar; eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt vom Grundstück.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kultur- und Freizeitangebote liegen praktisch „vor der Tür“.

Eine Aufwertung der Wohnlage City-West ist mit Inbetriebnahme des City-Tunnels sowie Eröffnung des Shopping-Center-Neubaus „Höfe am Brühl“ zu erwarten, so dass es sich hier um eine Wohnlage mit besten Aussichten auf Wertsteigerung handelt.